Ortaklığın giderilmesi davası, diğer adıyla izale-i şuyu davası paylı veya elbirliğiyle malik olunan taşınır veya taşınmaz bir malın ortaklarının arasındaki ortaklığa son verilerek kişisel mülikyete geçilmesini sağlayan bir dava türüdür.

Ortaklığın giderilmesi davası taşınır veya taşınmaz mal üzerinde ortaklığı bulunan tüm ortaklara karşı açılmaktadır. Paydaşlardan birisi bu ortaklığın giderilmesini mahkemeden talep edebilmektedir. Ortaklardan birisinin ölümü halinde bu ortakların mirasçıları davaya dahil edilmekte ve dava bu şekilde devam etmektedir. Bu sebeple uygulamada davalı sayısının çok fazla olabilmesiyle de karşılaşılmaktadır.

Ortaklığın giderilmesi davası yani izale-i şuyu davası neticesinde malların aynen taksimi mümkün ise malların aynen paylaştırılabilmesi de söz konusudur. Bu imkan söz konusu değilse ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmektedir. Satış sonundaki bedel paydaşlara paylara oranında dağıtılmaktadır.

Ortaklığın giderilmesi davasında önemli olan bir diğer husus da muhdesatın aidiyetinin tespitidir. Ortaklığa konu olan taşınmazda bir bina, ağaç, tesis gibi bütünleyici parçalar varsa ve bu parçaların mülkiyetinin kime ait olduğuna dair uyuşmazlık varsa açılan davaya “muhdesatın aidiyetinin tespiti davası” denilmektedir. Bu dava açıldığında bu davanın neticesine göre ortaklığın giderilmesi davasında dağıtılacak miktar değişebilmektedir.

Ortaklığın giderilmesi davası yani diğer adıyla izale-i şuyu davası ile buna bağlı olarak açılabilen muhdesatın aidiyetinin tespiti davalarının dava dilekçesinin hazırlanması, dava sürecinin yürütülmesi gibi konular hukuki bilgi ve birikim gerektirmektedir. Olası hak kayıplarının önüne geçebilmek için bu davaların gayrimenkul konularında deneyimli bir avukat tarafından yürütülmesi gerekmektedir.

Bozüyük’te yer alan hukuk ve avukatlık büromuzda, ortaklığın giderilmesi davası açmak isteyen kişilere hukuki destek sağlanması, ortaklığın giderilmesi davası açılmış kişilere hukuki bilgi sağlanması ve avukatlıklarının yapılması, dava dilekçelerinin hazırlanması, ortaklığın giderilmesinde satış işlemlerinde hukuki destek sağlanması, muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açılması ve dava sürecinin yürütülmesi gibi tüm davalarda hukuki destek sağlanması noktasında hizmet vermekteyiz. Ortaklığın giderilmesi veya muhdesatın aidiyetinin tespiti davalarıyla alakalı tüm davalarınızda hukuki olarak danışmak ve hizmet almak için Sevinç&Sağlam Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.